Programming Ape

Después de tantos años de lucha encarnizada, empezamos a estar hartos de perder batallas, dicen los Defcondos en su canción “Victoria”. Y es precisamente eso el tipo de pensamiento que provocó desde la semana pasada una serie de acontecimientos que nos llevó a mandar a Don Piso a tomar por el culo.

Después de hacernos pasar un contrato de venta de piso en “exclusiva” de 3 meses, como un presente caido del cielo fruto de la fuertísima amistad que nos unía (nótese el pasado) con una comercial de Don Piso, de que merced a esa exclusiva en lugar de cobrar los 15000 euros de comisión que Don Piso suele llevarse cobrarían la irrisoria y mísera cantidad de 9000 euros, después de que una opción de venta con Don Piso, en caso de no llegar a venderse el piso antes de una fecha, pasara por arte de magia de pagarnos la cuota mensual de la hipoteca íntegramente desde el momento en que decidiéramos irnos a Brasil hasta enero de 2007 momento en que Don Piso compraría el piso por un valor inferior en 6000 euros al valor que les pedimos a pagarnos 300 euros menos de la cuota mensual de la hipoteca por un periodo de 3 AÑOS y que si en estos 3 años no se hubiera vendido el piso lo comprarían ellos por un precio 18000 euros inferior al valor que les pedimos en el momento de querer firmarlo, nos hemos hartado.

Por otro lado, nos han enviado 15 visitas en 3 meses de las cuales 4 fueron canceladas, 1 aplazada (que finalmente fue cancelada), 2 veían el precio excesivamente alto, 11 que o bien no les gusta la zona donde está el piso o bien no les gusta su ditribución, 1 no quería un piso en un bajo y otro lo vió muy oscuro. Si aceptamos que es lógico llevar a un cliente a ver un piso a pesar de que el precio le parezca alto, porque el piso está reformado y una vez lo ve, puede imaginarse lo que se ahorraría en realizar él/ella mismo/a la reforma y es posible que le parezca, después de la visita, un buen precio. Si aceptamos también que igual la persona que quería un piso alto (es decir, no un bajo, no que el techo esté a más de 3 metros de altura xD), al ver que el piso está muy bien y que en estos edificios no suele haber ascensor, se piensa mejor lo del bajo. Y si aceptamos también que un piso oscuro, en cuanto se le abren las cortinas del salón es posible que se ilumine más. Entonces nos queda que de esas 15 visitas únicamente en 4 había una posibilidad REAL de compra. Ya que si a alguien no le gusta el barrio va a ser dificil que quiera mudarse allí por mucho que el piso esté para entrar a vivir y ya ni pensar siquiera en que a los que no les gustaba la distribución (algunos precisan de un recibidor en casa, otros nos les gusta la situación de las habitaciones) decidan comprar ese piso.

Después de todo esto y alguna otra cosa que me he dejado en el tint… teclado, a causa de la actividad frenética de estas últimas semanas, ayer me acerqué con una cartita para cancelar la exclusividad con Don Piso. Eso sí, no sin antes informarme de qué otras ofertas me hacían otras inmobiliarias durante la semana pasada. Resulta que en una de las inmobiliarias que visité la semana pasada ya tiene 2 compradores pendientes de que acabe la exclusiva de Don Piso (que se prolongará hasta el 7 de octubre) para lanzarse bolígrafo en ristre a firmar contrato de arras. Uno de ellos ha pedido ya hasta la hipoteca, el otro comprador está pendiente de que le concedan la hipoteca al primero cual buitre carroñero. Sea como fuere, estamos tranquilos porque después de haber tratado con el mismísimo Diablo Inmobiliario ya hemos salido escarmentados y con los pelillos de ojete ligeramente retorcidos y hemos hecho un trato con la nueva inmobiliaria, ya firmado y todo, que entrará en vigor el mismo día 7 de octubre por el que, en caso de que ninguno de los 2 compradores pudiera comprar el piso, a cambio de una exclusiva con ellos de 6 meses (sí, parece que no aprendamos, pero espera, espera, sigue leyendo), nos pagan la cuota íntegra de la hipoteca, nos adelantarían un dinerillo para no ir de vacío a Brasil (cosa en la que no habíamos pensado nosotros, curioso) y al finalizar esa exclusiva el 27 de marzo (que en realidad es un contrato de arras) se firmará la compraventa del piso por parte de la inmobiliaria por el valor total de lo que les pedimos por el piso.

Esta experiencia con Don Piso me ha enseñado una cosa que me gustaría trasmitir a quien lea esto, si alguna vez necesitais vender un piso, nunca acudais a una inmobiliaria que pueda permitirse un anuncio en televisiones de ámbito nacional, si pueden permitirse mantener publicidad en televisión, pueden permitirse tener tu piso parado 3 años, porque luego su beneficio es enorme ya que compran un piso por un precio que ya era irrisorio 3 años antes por un precio actual.

Ha sido una experiencia mala, una experiencia de agustia creciente durante 3 meses al ver que se nos echa el tiempo encima y no ver movimientos con el piso sin poder hacer nada. Pero ha sido una experiencia necesaria, si no hubiera tenido esta posibilidad de trato, malo malísimo, con Don Piso, nunca hubiera podido negociar otro trato mejor con esta segunda inmobiliaria… Es por eso y solo por eso que la angustia ha merecido la pena.